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17/05/2010

Mercado imobili?rio aquecido exige cuidados na hora da compra

O vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro dos Executivos de Finan?as), Luiz Calado, afirmou que a estabilidade econ?mica torna o investimento em im?veis residenciais cada vez mais seguro, tanto no caso de compra para a venda quanto no de compra para aluguel. Dentre as caracter?sticas desta modalidade, ele apontou a uni?o de garantia com rentabilidade de forma constante, liquidez relativa e valor agregado de gera??o para gera??o. O aquecimento do mercado imobili?rio ? que garante liquidez ao investimento ? ? revelado pelos dados que mostram que, s? neste ano, a CEF (Caixa Econ?mica Federal) j? emprestou R$ 21,17 bilh?es para a compra da casa pr?pria, mais do que o dobro do identificado no mesmo per?odo de 2009. Cuidados na compra Alguns cuidados, por sua vez, devem ser tomados na hora de adquirir um im?vel como forma de investimento, segundo o advogado Pedro Lessi, especialista em direito imobili?rio e do consumidor. No caso de im?veis antigos, ele indica que o comprador exija a certid?o vinten?ria ? para casos de im?veis com mais de 20 anos de constru??o ? e tamb?m certid?es pessoais dos propriet?rios no per?odo. Isso ? necess?rio, segundo ele explicou, porque podem acontecer casos de venda anterior a outra pessoa e, ent?o, a negocia??o acaba nos tribunais. J? no caso dos im?veis novos, o comprador deve verificar se a construtora recolheu al?quota destinada ao INSS (Instituto Nacional de Seguro Social), referente ? obra, solicitar a Certid?o Negativa de D?bito do im?vel e checar se a hipoteca do terreno est? regularizada. ?O comprador deve sempre desconfiar na hora da compra?, disse o advogado, segundo a Ag?ncia Brasil.


Fonte: Secovi-MS


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